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国家不会为炒房者买单!三大政策明确,炒房可能会“一朝变穷”

原凤凰财经2010.7.29我想分享

众所周知,中国许多城市的价格已处于较高水平,有必要采取措施降温。在这方面,该国一直在“踩油门”,旨在遏制房地产投机,防止房价过快上涨。随着这三大政策的逐步实施,房地产投机者很可能在一夜之间重返解放。

1.《通知》

去年年中,住房和城乡建设部等七部委联合发布了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》(文中称为《通知》)。

《通知》第一批和第二线的30个城市,如北山光深和深圳等(见下图),主要集中在四个方面:1。房地产投机者。打击虚假信息的传播,不愿出售,促进房价,创造房地产投机等; 2,房地产黑色中介。房地产黑色中介反对捆绑费用,阴阳合同以及对客户资金的侵占。

3.非法和非法住房企业。打击房地产开发公司,如变相提价,出售多个房间,妨碍用公积金购买住房; 4.虚假广告。欺骗性和误导性的虚假房地产广告,反对不切实际的列表和价格信息,虚假承诺等。

目前,《通知》已经完成并取得了良好的效果。一线和二线城市的价格越来越稳定。相信在不久的将来,这30个城市以外的城市也将面临控制房地产市场混乱的特殊行动,房地产投机将受到很大压制。

其次,一个城市和一个政策成为主流

今年,随着国家稳定物价,稳定住房价格和稳定预期的目标,房地产市场在2019年基本调整。一个城市和一个政策开始实施,房价应根据当地情况调整。

这项政策的实施,普遍的一点是,在哪些地区房价快速上涨,采取限制购买和加息等措施,并在该地区的价格可能下降,实施降低抵押贷款利率的政策。

总体而言,该政策即将倾斜,但重点仍然是锁定二手市场,推动新房为土?厝寐贰P路孔釉诩鄹裣拗葡乱“诓欢ǎ滦枰娜嗽ぜ苹峁郝蛞惶准鄹竦土姆孔印9乙部梢运忱恋爻鍪鄹⑸蹋浇芤妗6杂谀切┲铝τ诙址糠康夭娜死此担也辉敢馊盟腔窭?

三,财产税

物业税已经说了很多年了。自2017年相关会议上关于财产税的三步决定(立法第一,全面授权,逐步推广)以来,一些业内人士预测,2020年可能会征收房产税。

如果是这样的话,对手中有几间套房,甚至还有几十套房地产投机者,这无疑是个坏消息。因为在国家住房的总体方向而不是投机,他们出售大量房屋的机会并不大,这意味着他们必须支付很高的房产税,而且房屋的成本也会增加。如果房地产投机者正在进行高价房地产投机,租金价格较低,情况会更糟,一夜之间变穷的可能性非常大。

总之,在稳定房价的过程中,国家正在出台各种政策来抑制房地产投机。《通知》一个城市和一个政策一直在稳步推进,预计财产税很快就会到来,房地产投机的时代已经过去了。让我们说它仍然是同一句话 - 不要推测,或者你不仅可以赚钱,还可以将家庭融入其中。

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