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8月后,买房交定金最好注意这5件事,否则定金可就白交了!

  在买房时,购房者往往都会交付一些定金,以免看中的房子被别人买走了。一般来说,定金少则几千,多则几万,甚至十几万,所以,在交付定金时,购房者要注意的事情有很多,一旦没有做好这些事情,那么自己的定金可就要白交了!在此,小编要说的是,8月后,买房交定金最好注意以下这5件事,否则定金可就白交了!

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  一、小心订金合同

  许多购房者都分不清订金与定金的区别,结果在交付定金时,签下订金合同。要知道订金可是不受法律保护的,一旦卖方违约,那么你可就难以获得赔偿了,而只用定金合同才能保障你的权益。所以,大家在交付定金时,一定要注意合同上写的是定金还是订金,如果发下所签的是订金合同,那么你可别签字,否则即便签了,也难以维权。当然,如果你明知签的是订金合同,还是要签字,那就说明你太傻了!

  二、尽量多交定金

  面对不断上涨的高房价,现在卖方违约的情况越来越多了。一般来说,当卖方违约时,往往需要赔偿购房者双倍的定金,所以,在房价大涨时,如果你交付的定金太少,那么一旦卖方违约了,你获得的违约金也就很少了,在此,小编提醒广大购房者,在房价大涨时,你最好多交一些定金,这样可以降低卖方违约的风险。

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  三、有退定金标准

  对于购房者来说,交定金容易,但是想要退定金可就难了!所以,小编提醒广大购房者,在签订定金合同时,一定要体现退定金的标准,就比如当交付定金一周内,购房者后悔了,那么卖方就要退定金。当然,对于退定金的标准,一般都需要买卖双方协商而定,但不管怎样,购房者都要注意维护自己的权益,毕竟定金也是一笔不小的数目。

  四、大小定金通吃

  购房者在看房后,本来内心还比较犹豫,但是当听到售楼小姐说,你交多少定金都行,如果不想买了,我们也可以退定金。然而,事实却并非如此,不管你交了多少定金,想要拿回来可就难了。就算你最后好不容易要回来定金,也会被售楼小姐扣掉一部分,所以,大家在交付定金时一定要慎重考虑,千万别轻易就交了定金。

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  五、存好各项凭据

  在交付定金时,为了便于以后维权,购房者最好全程录音,同时,在签订定金合同时,让见证人或者律师都签字。对于交付定金的收据等各项凭据,购房者一定要保存好,这可是你以后维权的重要证据。

  一般来说,购房者在交付定金时,最高不得超过所购房子总价的20%,如果对方想要多收定金,你千万不要答应,也许对方的房子有问题。最后,小编提醒广大购房者,8月后,买房交定金最好注意以上这5件事,否则定金可就白交了!

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